Signal Vente

47 Rue Pasteur Château-du-Loir 72500 Montval-sur-Loir

Maison · étage 0 · 105 m² · DPE établi le 29/01/2026 (il y a 250 j)

G énergieG GESn° 2672E0273396F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

57
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface105 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation436 kWh/m²/an
Émissions127 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 707 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 317 €/m² à Montval-sur-Loir (95 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen138 285 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation104 322 – 122 465 €
Soit1 080 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
14/11/20252 Rue Jean Broustail 72500 Montval-sur-LoirMaison79 m²130 000 €1 646
10/10/2025117 Av Jean Jaures 72500 Montval-sur-LoirMaison79 m²110 000 €1 392
27/05/20256 Che De Goulard 72500 Montval-sur-LoirMaison90 m²79 000 €878
10/04/20257 Rue Laurentine Proust 72500 Montval-sur-LoirMaison142 m²191 000 €1 345
18/01/2025121 Av Jean Jaures 72500 Montval-sur-LoirMaison71 m²55 000 €775
15/01/20259001 Rue De La Vieille Gare 72500 Montval-sur-LoirMaison43 m²20 000 €465
07/09/2024158 Av Jean Jaures 72500 Montval-sur-LoirMaison60 m²40 000 €667
28/08/2024148 Av Jean Jaures 72500 Montval-sur-LoirMaison62 m²115 000 €1 855
28/08/2024150 Av Jean Jaures 72500 Montval-sur-LoirMaison55 m²115 000 €2 091
14/06/2024146 Av Jean Jaures 72500 Montval-sur-LoirMaison65 m²80 000 €1 231
25/04/20246 Rue Laurentine Proust 72500 Montval-sur-LoirMaison115 m²211 976 €1 843