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7 rue de Villemusard 72530 Yvré-l'Évêque

Maison · étage 0 · DPE établi le 28/01/2026 (il y a 251 j) · n° 2672E0253328J

C énergie   C GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface191 m²
Construction1989-2000
Consommation135 kWh/m²/an
Émissions20 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 417 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

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Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 332 €/m² à Yvré-l'Évêque (66 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen446 112 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation410 423 – 481 801 €
Soit2 332 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202520 Rue D Anjou 72530 Yvré-l'ÉvêqueMaison71 m²185 000 €2 606
01/12/202522 Av Du Maine 72530 Yvré-l'ÉvêqueMaison76 m²180 000 €2 368
17/11/202526 Av Du Maine 72530 Yvré-l'ÉvêqueMaison77 m²249 000 €3 234
13/10/2025100 Bd Pasteur 72530 Yvré-l'ÉvêqueMaison83 m²168 000 €2 024
19/09/202514 Rue Des Narcisses 72530 Yvré-l'ÉvêqueMaison98 m²290 000 €2 959
22/08/202524 Rue Des Narcisses 72530 Yvré-l'ÉvêqueMaison96 m²265 181 €2 762
26/05/202526 Rue Des Narcisses 72530 Yvré-l'ÉvêqueMaison88 m²187 000 €2 125
12/03/202518 Rue Du Sault Du Lievre 72530 Yvré-l'ÉvêqueMaison92 m²192 000 €2 087
05/02/202556 B Bd Pasteur 72530 Yvré-l'ÉvêqueMaison98 m²150 000 €1 531
23/01/20255 Rue Des Lilas 72530 Yvré-l'ÉvêqueMaison139 m²215 000 €1 547
02/01/20251 Rue Des Jacinthes 72530 Yvré-l'ÉvêqueMaison167 m²353 000 €2 114
23/12/20243 All Haute 72530 Yvré-l'ÉvêqueMaison114 m²253 000 €2 219
28/09/202412 Rue Des Narcisses 72530 Yvré-l'ÉvêqueMaison127 m²130 000 €1 024
30/05/20245239 Villemusard 72530 Yvré-l'ÉvêqueMaison73 m²140 400 €1 923
16/05/202411 All De La Varree 72530 Yvré-l'ÉvêqueMaison118 m²253 000 €2 144