15 Rue Madeleine Bres 72230 Guécélard
Maison · étage 0 · DPE établi le 23/01/2026 (il y a 256 j) · n° 2672E0208572Z
B énergie B GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface120 m²
Construction2013-2021
Consommation50 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé864 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 173 €/m² à Guécélard (37 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen259 891 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation248 664 – 291 909 €
Soit2 260 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 2 All Du Cerisier 72230 Guécélard | Maison | 165 m² | 225 000 € | 1 364 |
| 22/09/2025 | 6 Rue Marguerite Duras 72230 Guécélard | Maison | 131 m² | 246 000 € | 1 878 |
| 30/04/2025 | 3 Rue Madeleine Bres 72230 Guécélard | Maison | 133 m² | 337 000 € | 2 534 |
| 11/04/2025 | 11 Rue Madeleine Bres 72230 Guécélard | Maison | 112 m² | 236 000 € | 2 107 |
| 14/12/2024 | 1 Le Champ Landais 72230 Guécélard | Maison | 163 m² | 420 000 € | 2 577 |
| 13/12/2024 | 3 Rue Marguerite Duras 72230 Guécélard | Maison | 70 m² | 192 000 € | 2 743 |
| 14/08/2024 | 5 All Du Cerisier 72230 Guécélard | Maison | 93 m² | 170 000 € | 1 828 |