20 Rue Roger Coulon 72320 Vibraye
Maison · étage 0 · DPE établi le 19/01/2026 (il y a 260 j) · n° 2672E0143964B
F énergie F GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface74 m²
Construction1948-1974
Consommation401 kWh/m²/an
Émissions89 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 061 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 303 €/m² à Vibraye (52 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen96 422 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation77 176 – 90 598 €
Soit1 134 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 43 Av De La Gare 72320 Vibraye | Maison | 97 m² | 135 000 € | 1 392 |
| 10/06/2025 | 7 Av De La Gare 72320 Vibraye | Maison | 55 m² | 30 000 € | 545 |
| 10/06/2025 | 5 Av De La Gare 72320 Vibraye | Maison | 49 m² | 30 000 € | 612 |
| 18/02/2025 | 13 Rue Roger Coulon 72320 Vibraye | Maison | 86 m² | 92 680 € | 1 078 |
| 11/12/2024 | 33 Res Les Platanes 72320 Vibraye | Maison | 109 m² | 112 000 € | 1 028 |
| 15/11/2024 | 4 Rue Jean Prou 72320 Vibraye | Maison | 76 m² | 130 000 € | 1 711 |
| 23/10/2024 | 1 Res Des Cinq Dames 72320 Vibraye | Maison | 88 m² | 160 000 € | 1 818 |
| 30/09/2024 | 19 Av De La Gare 72320 Vibraye | Maison | 87 m² | 90 000 € | 1 034 |
| 23/07/2024 | 54 Rue Xavier Boutet 72320 Vibraye | Maison | 100 m² | 148 000 € | 1 480 |
| 06/06/2024 | 30 Res Les Platanes 72320 Vibraye | Maison | 88 m² | 117 000 € | 1 330 |
| 03/04/2024 | 37 Av De La Gare 72320 Vibraye | Maison | 57 m² | 58 000 € | 1 018 |