40 Rue de la Prairie 71590 Gergy
Maison · DPE établi le 21/09/2026 (il y a 15 j) · n° 2671E2403185D
G énergie G GES
Score de vente 90/100 · Élevé
Surface104 m²
Construction1970
Consommation378 kWh/m²/an
Émissions108 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 711 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 522 €/m² à Gergy (33 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen157 679 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation118 953 – 139 641 €
Soit1 248 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | 57 A Rue De La Prairie 71590 Gergy | Maison | 143 m² | 270 700 € | 1 893 |
| 03/10/2025 | 11 Rue De La Mare Vincent 71590 Gergy | Maison | 138 m² | 298 450 € | 2 163 |
| 31/07/2025 | 57 B Rue De La Prairie 71590 Gergy | Maison | 94 m² | 171 750 € | 1 827 |
| 18/07/2025 | 3 Rue De La Mare Vincent 71590 Gergy | Maison | 103 m² | 158 450 € | 1 538 |
| 17/06/2025 | 1 Rue Du Lavoir 71590 Gergy | Maison | 75 m² | 152 000 € | 2 027 |
| 28/11/2023 | 4 Che De Sassenay 71590 Gergy | Maison | 63 m² | 110 000 € | 1 746 |