Signal Vente

34 Avenue Édouard Herriot 71000 Mâcon

Appartement · étage 0 · 76 m² · DPE établi le 20/08/2026 (il y a 48 j)

E énergieD GESn° 2671E2163269P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

51
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface76 m²
Construction1948-1974
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation252 kWh/m²/an
Émissions31 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 927 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
17/09/2026appartement630 m²DC23361
28/01/2026appartement031 m²DC26428
16/01/2026appartement230 m²DC22336
15/07/2025appartement030 m²CC19328
07/07/2025appartement068 m²DC21328

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 982 €/m² à Mâcon (530 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen226 036 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation191 317 – 224 589 €
Soit2 743 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202560 Rue Des Cordiers 71000 MâconAppartement71 m²126 000 €1 775
18/12/202548 Rue Vinzelles 71000 MâconAppartement60 m²69 000 €1 150
15/12/202548 Rue Vinzelles 71000 MâconAppartement58 m²68 000 €1 172
12/12/202514 Rue Gambetta 71000 MâconAppartement153 m²211 500 €1 382
11/12/202521 Av Edouard Herriot 71000 MâconAppartement65 m²102 580 €1 578
09/12/202536 Av Edouard Herriot 71000 MâconAppartement79 m²70 000 €886
04/12/202548 Rue Vinzelles 71000 MâconAppartement26 m²52 000 €2 000
04/12/202548 Rue Vinzelles 71000 MâconAppartement41 m²60 000 €1 463
02/12/202582 Rue Boullay 71000 MâconAppartement66 m²109 000 €1 652
14/11/20256 Car De L'europe 71000 MâconAppartement70 m²113 250 €1 618
06/11/202539 Rue De La Republique 71000 MâconAppartement66 m²75 000 €1 136
06/11/202582 Rue Boullay 71000 MâconAppartement60 m²110 000 €1 833
03/11/202512 Rue Gambetta 71000 MâconAppartement71 m²120 000 €1 690
31/10/202582 Rue Boullay 71000 MâconAppartement60 m²156 000 €2 600
29/10/20252 Rue Gambetta 71000 MâconAppartement120 m²188 204 €1 568