34 Rue de Varsovie 71130 Gueugnon
Maison · étage 0 · DPE établi le 05/07/2026 (il y a 93 j) · n° 2671E1814242M
E énergie E GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface123 m²
Constructionavant 1948
Consommation270 kWh/m²/an
Émissions53 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 525 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 183 €/m² à Gueugnon (81 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen145 746 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation123 359 – 144 813 €
Soit1 088 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 22 Rue De Varsovie 71130 Gueugnon | Maison | 78 m² | 36 000 € | 462 |
| 04/11/2025 | 19 B Rue D Amsterdam 71130 Gueugnon | Maison | 40 m² | 45 000 € | 1 125 |
| 04/11/2025 | 19 Rue D Amsterdam 71130 Gueugnon | Maison | 38 m² | 45 000 € | 1 184 |
| 24/09/2025 | 11 Rue D Amsterdam 71130 Gueugnon | Maison | 80 m² | 77 800 € | 973 |
| 04/07/2025 | 30 Rue De Rome 71130 Gueugnon | Maison | 120 m² | 131 500 € | 1 096 |
| 30/06/2025 | 2 Rue De Paris 71130 Gueugnon | Maison | 64 m² | 45 000 € | 703 |
| 20/05/2025 | 14 Rue De Paris 71130 Gueugnon | Maison | 77 m² | 31 500 € | 409 |
| 16/05/2025 | 32 B Rue De Rome 71130 Gueugnon | Appartement | 83 m² | 40 000 € | 482 |
| 22/04/2025 | 1 Rue De Madrid 71130 Gueugnon | Maison | 38 m² | 17 000 € | 447 |
| 28/03/2025 | 20 B Rue De Madrid 71130 Gueugnon | Maison | 38 m² | 25 650 € | 675 |
| 09/01/2025 | 26 Rue De Varsovie 71130 Gueugnon | Maison | 90 m² | 105 000 € | 1 167 |
| 13/05/2024 | 27 Rue De Varsovie 71130 Gueugnon | Appartement | 116 m² | 50 000 € | 431 |
| 06/05/2024 | 11 B Rue De Prague 71130 Gueugnon | Maison | 71 m² | 73 500 € | 1 035 |
| 02/05/2024 | 22 Rue De Rome 71130 Gueugnon | Maison | 110 m² | 59 000 € | 536 |
| 23/04/2024 | 32 Rue De Prague 71130 Gueugnon | Maison | 200 m² | 42 000 € | 210 |