38 Rue de Bourgogne 71360 Épinac
Maison · étage 0 · DPE établi le 04/05/2026 (il y a 155 j) · n° 2671E1213143H
E énergie E GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface62 m²
Construction1948-1974
Consommation299 kWh/m²/an
Émissions56 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 116 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 125 €/m² à Épinac (39 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen69 525 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation58 846 – 69 080 €
Soit1 035 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 1 Rue D Anjou 71360 Épinac | Maison | 100 m² | 45 000 € | 450 |
| 08/10/2025 | 14 Rue De Normandie 71360 Épinac | Maison | 58 m² | 39 835 € | 687 |
| 11/09/2025 | 27 Rue D Anjou 71360 Épinac | Maison | 62 m² | 74 500 € | 1 202 |
| 11/09/2025 | 27 Rue D Anjou 71360 Épinac | Maison | 22 m² | 74 500 € | 3 386 |
| 16/07/2025 | 14 Rue De L Ile De France 71360 Épinac | Maison | 46 m² | 70 000 € | 1 522 |
| 16/07/2025 | 16 Rue De L Ile De France 71360 Épinac | Maison | 56 m² | 70 000 € | 1 250 |
| 15/07/2025 | 36 Rue De L Ile De France 71360 Épinac | Maison | 100 m² | 63 130 € | 631 |
| 26/06/2025 | 5 Rue D Anjou 71360 Épinac | Maison | 100 m² | 36 000 € | 360 |
| 27/05/2025 | 2 Rte Neuve 71360 Épinac | Maison | 8 m² | 45 000 € | 5 625 |
| 27/05/2025 | 2 Rte Neuve 71360 Épinac | Maison | 52 m² | 45 000 € | 865 |
| 21/02/2025 | 34 Rue De Bourgogne 71360 Épinac | Maison | 81 m² | 40 420 € | 499 |
| 03/02/2025 | 2 Rue De L Ile De France 71360 Épinac | Maison | 102 m² | 120 000 € | 1 176 |
| 19/12/2024 | 7 Rue De Normandie 71360 Épinac | Maison | 107 m² | 55 000 € | 514 |
| 23/08/2024 | 19 Rue Jean Jaures 71360 Épinac | Maison | 108 m² | 50 000 € | 463 |
| 13/08/2024 | 16 Rue Des Pyrenees 71360 Épinac | Maison | 52 m² | 35 000 € | 673 |