2ter Avenue des Capucins 70100 Gray
Maison · étage 0 · DPE établi le 19/07/2026 (il y a 79 j) · n° 2670E1927108L
D énergie D GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface189 m²
Construction1970
Consommation219 kWh/m²/an
Émissions48 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 245 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 402 €/m² à Gray (39 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen265 258 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation236 717 – 277 885 €
Soit1 360 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 2 Grande Rue 70100 Gray | Appartement | 87 m² | 7 500 000 € | 86 207 |
| 29/12/2025 | 2 Grande Rue 70100 Gray | Appartement | 71 m² | 7 500 000 € | 105 634 |
| 29/12/2025 | 2 Grande Rue 70100 Gray | Appartement | 85 m² | 7 500 000 € | 88 235 |
| 29/12/2025 | 2 Grande Rue 70100 Gray | Appartement | 65 m² | 7 500 000 € | 115 385 |
| 29/12/2025 | 2 Grande Rue 70100 Gray | Appartement | 76 m² | 7 500 000 € | 98 684 |
| 29/12/2025 | 2 Grande Rue 70100 Gray | Appartement | 86 m² | 7 500 000 € | 87 209 |
| 29/12/2025 | 2 Grande Rue 70100 Gray | Appartement | 75 m² | 7 500 000 € | 100 000 |
| 29/12/2025 | 2 Grande Rue 70100 Gray | Appartement | 62 m² | 7 500 000 € | 120 968 |
| 29/12/2025 | 4 Grande Rue 70100 Gray | Appartement | 104 m² | 7 500 000 € | 72 115 |
| 29/12/2025 | 2 Grande Rue 70100 Gray | Appartement | 68 m² | 7 500 000 € | 110 294 |
| 29/12/2025 | 6 Grande Rue 70100 Gray | Appartement | 16 m² | 230 000 € | 14 375 |
| 29/12/2025 | 6 Grande Rue 70100 Gray | Appartement | 76 m² | 230 000 € | 3 026 |
| 29/12/2025 | 6 Grande Rue 70100 Gray | Appartement | 101 m² | 230 000 € | 2 277 |
| 29/12/2025 | 6 Grande Rue 70100 Gray | Appartement | 65 m² | 230 000 € | 3 538 |
| 29/12/2025 | 6 Grande Rue 70100 Gray | Appartement | 56 m² | 230 000 € | 4 107 |