Signal Vente

2 Avenue Guynemer 70300 Luxeuil-les-Bains

Maison · étage 0 · 100 m² · DPE établi le 15/01/2026 (il y a 265 j)

F énergieF GESn° 2670E0115058F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface100 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation372 kWh/m²/an
Émissions82 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 801 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 423 €/m² à Luxeuil-les-Bains (59 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen142 300 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation113 897 – 133 705 €
Soit1 238 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/202526 Rue De Verdun 70300 Luxeuil-les-BainsMaison40 m²285 000 €7 125
17/12/202526 Rue De Verdun 70300 Luxeuil-les-BainsMaison140 m²285 000 €2 036
07/11/202513 Rue L O Frossard 70300 Luxeuil-les-BainsAppartement58 m²23 100 €398
16/10/20256 Rue Claude Debussy 70300 Luxeuil-les-BainsMaison100 m²236 800 €2 368
26/09/20259 Rue Maurice Ravel 70300 Luxeuil-les-BainsMaison101 m²177 000 €1 752
18/09/202520 Rue Freres Montgolfier 70300 Luxeuil-les-BainsAppartement69 m²49 000 €710
28/08/202513 Rue L O Frossard 70300 Luxeuil-les-BainsAppartement58 m²25 000 €431
31/07/20252 Av Guynemer 70300 Luxeuil-les-BainsAppartement79 m²360 000 €4 557
31/07/20252 Av Guynemer 70300 Luxeuil-les-BainsAppartement51 m²360 000 €7 059
31/07/20252 Av Guynemer 70300 Luxeuil-les-BainsAppartement29 m²360 000 €12 414
25/07/202511 Rue L O Frossard 70300 Luxeuil-les-BainsAppartement58 m²35 250 €608
24/07/202516 Rue Freres Montgolfier 70300 Luxeuil-les-BainsAppartement81 m²51 000 €630
01/07/202516 Rue Freres Montgolfier 70300 Luxeuil-les-BainsAppartement68 m²78 000 €1 147
01/07/202523 Rue Freres Montgolfier 70300 Luxeuil-les-BainsAppartement81 m²78 000 €963
06/06/202520 Rue Hector Berlioz 70300 Luxeuil-les-BainsMaison103 m²79 500 €772