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40 Rue Flachet 69100 Villeurbanne

Appartement · étage 0 · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 8 j) · n° 2669E2466964C

C énergie   C GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface60 m²
Construction2018
Consommation67 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé569 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 983 €/m² à Villeurbanne (2 466 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen237 387 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation218 396 – 256 378 €
Soit3 983 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202525 Rue Jules Kumer 69100 VilleurbanneAppartement72 m²202 415 €2 811
23/12/202592 Rue Greuze 69100 VilleurbanneAppartement73 m²190 000 €2 603
23/12/2025268 Crs Emile Zola 69100 VilleurbanneAppartement45 m²200 000 €4 444
19/12/2025173 Rue Anatole France 69100 VilleurbanneAppartement57 m²185 000 €3 246
18/12/202594 Rue Greuze 69100 VilleurbanneAppartement44 m²129 000 €2 932
16/12/2025229 Crs Emile Zola 69100 VilleurbanneAppartement66 m²209 000 €3 167
09/12/20251 Rue Gerard Maire 69100 VilleurbanneAppartement47 m²160 000 €3 404
09/12/202516 Rue Pierre Loti 69100 VilleurbanneAppartement20 m²75 000 €3 750
01/12/2025289 Crs Emile Zola 69100 VilleurbanneAppartement89 m²289 000 €3 247
01/12/2025154 Rue Anatole France 69100 VilleurbanneAppartement69 m²267 600 €3 878
21/11/202520 Rue Pierre Loti 69100 VilleurbanneAppartement75 m²272 000 €3 627
20/11/202550 Rue Du Premier Mars 1943 69100 VilleurbanneAppartement57 m²181 900 €3 191
04/11/202586 Rue Greuze 69100 VilleurbanneAppartement56 m²135 000 €2 411
31/10/2025269 Crs Emile Zola 69100 VilleurbanneAppartement55 m²179 000 €3 255
27/10/2025301 Crs Emile Zola 69100 VilleurbanneAppartement88 m²212 000 €2 409