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35 Rue Auguste Comte 69002 Lyon

Appartement · étage 0 · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 8 j) · n° 2669E2466419D

D énergie   D GES
Score de vente 61/100 · Moyen
Surface131 m²
Construction1900
Consommation153 kWh/m²/an
Émissions32 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 213 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/09/2026appartement0131 m²DD21161
01/06/2026appartement057 m²DD18633
29/03/2026appartement072 m²DB23036

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 769 €/m² à Lyon (592 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen754 585 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation673 392 – 790 503 €
Soit5 596 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202539 Rue De La Charite 69002 Lyon 2e ArrondissementAppartement90 m²550 000 €6 111
23/12/202532 Rue Des Remparts D'ainay 69002 Lyon 2e ArrondissementAppartement24 m²131 500 €5 479
23/12/202532 Rue Des Remparts D'ainay 69002 Lyon 2e ArrondissementAppartement50 m²310 000 €6 200
22/12/202557 Rue Victor Hugo 69002 Lyon 2e ArrondissementAppartement42 m²200 000 €4 762
19/12/20256 Pl Carnot 69002 Lyon 2e ArrondissementAppartement64 m²338 794 €5 294
16/12/202540 Rue Des Remparts D'ainay 69002 Lyon 2e ArrondissementAppartement75 m²346 120 €4 615
15/12/20254 Rue Guynemer 69002 Lyon 2e ArrondissementAppartement60 m²306 550 €5 109
15/12/20257 Pl Ampere 69002 Lyon 2e ArrondissementAppartement194 m²245 000 €1 263
12/12/20255 Rue Duhamel 69002 Lyon 2e ArrondissementAppartement24 m²130 000 €5 417
09/12/202534 Rue Victor Hugo 69002 Lyon 2e ArrondissementAppartement28 m²115 000 €4 107
03/12/202524 Rue Auguste Comte 69002 Lyon 2e ArrondissementAppartement135 m²670 000 €4 963
26/11/202527 Rue Sala 69002 Lyon 2e ArrondissementAppartement20 m²107 500 €5 375
24/11/202525 Rue Auguste Comte 69002 Lyon 2e ArrondissementAppartement85 m²445 000 €5 235
21/11/202513 Rue Vaubecour 69002 Lyon 2e ArrondissementAppartement177 m²775 120 €4 379
21/11/202556 Rue De La Charite 69002 Lyon 2e ArrondissementAppartement160 m²620 000 €3 875