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44 Avenue Roger Salengro 69100 Villeurbanne

Immeuble · DPE établi le 25/09/2026 (il y a 11 j) · n° 2669E2453984W

G énergie   E GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface158 m²
Constructionavant 1948
Consommation529 kWh/m²/an
Émissions67 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé9 227 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
27/07/2026appartement032 m²GC46763
27/07/2026appartement040 m²GC51363
27/07/2026appartement086 m²GG47463

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 983 €/m² à Villeurbanne (2 466 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen627 721 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation473 553 – 555 910 €
Soit3 266 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202520 Rue Marguerite 69100 VilleurbanneAppartement18 m²59 000 €3 278
22/12/20258 Av Roger Salengro 69100 VilleurbanneAppartement65 m²217 650 €3 348
19/12/202520 Rue Marguerite 69100 VilleurbanneAppartement25 m²91 500 €3 660
18/12/202538 Rue Colin 69100 VilleurbanneAppartement67 m²305 500 €4 560
16/12/202553 Av Roger Salengro 69100 VilleurbanneMaison59 m²365 000 €6 186
16/12/202518 Rue Paul Cambon 69100 VilleurbanneAppartement84 m²356 350 €4 242
15/12/202520 Rue Marguerite 69100 VilleurbanneAppartement18 m²60 000 €3 333
05/12/202515 Rue Descartes 69100 VilleurbanneAppartement17 m²93 500 €5 500
01/12/202527 Rue De La Doua 69100 VilleurbanneAppartement109 m²340 245 €3 122
28/11/202517 Rue De Bruxelles 69100 VilleurbanneAppartement18 m²60 000 €3 333
27/11/202528 Rue Bonnet 69100 VilleurbanneAppartement70 m²236 050 €3 372
24/11/202541 Av Roger Salengro 69100 VilleurbanneAppartement13 m²40 000 €3 077
19/11/202518 Rue Gervais Bussiere 69100 VilleurbanneAppartement48 m²150 000 €3 125
13/11/202527 Rue De La Doua 69100 VilleurbanneAppartement77 m²195 000 €2 532
05/11/202516 Rue Leon Fabre 69100 VilleurbanneAppartement88 m²379 500 €4 313