64 Montée de l'Observance 69009 Lyon
Appartement · étage 0 · DPE établi le 23/09/2026 (il y a 13 j) · n° 2669E2435772K
C énergie C GES
Score de vente 61/100 · Moyen
Surface53 m²
Construction1959
Consommation122 kWh/m²/an
Émissions25 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé671 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesmoyenne / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 815 €/m² à Lyon (812 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen201 051 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation184 966 – 217 135 €
Soit3 815 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 1 Pl Jean Monnet 69009 Lyon 9e Arrondissement | Appartement | 21 m² | 129 000 € | 6 143 |
| 11/12/2025 | 39 B Rue Sergent Michel Berthet 69009 Lyon 9e Arrondissement | Appartement | 18 m² | 68 000 € | 3 778 |
| 10/12/2025 | 39 B Rue Sergent Michel Berthet 69009 Lyon 9e Arrondissement | Appartement | 18 m² | 64 412 € | 3 578 |
| 01/12/2025 | 14 T Quai Pierre Scize 69009 Lyon 9e Arrondissement | Appartement | 70 m² | 325 000 € | 4 643 |
| 25/11/2025 | 67 Mte De L Observance 69009 Lyon 9e Arrondissement | Appartement | 143 m² | 610 000 € | 4 266 |
| 24/11/2025 | 14 T Quai Pierre Scize 69009 Lyon 9e Arrondissement | Appartement | 70 m² | 278 000 € | 3 971 |
| 03/11/2025 | 2 Pl De La Rhodiaceta 69009 Lyon 9e Arrondissement | Appartement | 74 m² | 341 500 € | 4 615 |
| 03/11/2025 | 9 Rue Cottin 69009 Lyon 9e Arrondissement | Appartement | 49 m² | 194 900 € | 3 978 |
| 24/10/2025 | 29 Quai Arloing 69009 Lyon 9e Arrondissement | Appartement | 112 m² | 438 900 € | 3 919 |
| 23/10/2025 | 3 Pl Jean Monnet 69009 Lyon 9e Arrondissement | Appartement | 106 m² | 422 100 € | 3 982 |
| 21/10/2025 | 67 Mte De L Observance 69009 Lyon 9e Arrondissement | Appartement | 99 m² | 340 000 € | 3 434 |
| 20/10/2025 | 10 Rue Jean Marie Leclair 69009 Lyon 9e Arrondissement | Appartement | 85 m² | 178 000 € | 2 094 |
| 17/10/2025 | 13 Quai Pierre Scize 69009 Lyon 9e Arrondissement | Appartement | 112 m² | 428 270 € | 3 824 |
| 09/10/2025 | 19 Mte De L Observance 69009 Lyon 9e Arrondissement | Appartement | 57 m² | 210 000 € | 3 684 |
| 29/09/2025 | 49 Rue Sergent Michel Berthet 69009 Lyon 9e Arrondissement | Appartement | 87 m² | 290 000 € | 3 333 |