37 Rue Michel Simon 69740 Genas
Maison · étage 0 · DPE établi le 21/09/2026 (il y a 14 j) · n° 2669E2412630I
E énergie B GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface97 m²
Construction1983-1988
Consommation262 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 404 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 742 €/m² à Genas (97 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen458 077 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation387 717 – 455 146 €
Soit4 363 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/10/2025 | 3 Rue De La Madelon 69740 Genas | Maison | 133 m² | 485 700 € | 3 652 |
| 26/09/2025 | 6 Rue Des Peupliers 69740 Genas | Appartement | 140 m² | 135 000 € | 964 |
| 26/09/2025 | 6 Rue Des Peupliers 69740 Genas | Appartement | 80 m² | 135 000 € | 1 688 |
| 09/09/2025 | 13 Rue Louis Rey 69740 Genas | Maison | 160 m² | 650 000 € | 4 063 |
| 28/08/2025 | 12 Rue Gambetta 69740 Genas | Maison | 103 m² | 530 000 € | 5 146 |
| 08/07/2025 | 9 Rue Des Primeveres 69740 Genas | Maison | 68 m² | 379 000 € | 5 574 |
| 17/03/2025 | 12 Rue Du Fort 69740 Genas | Maison | 175 m² | 201 000 € | 1 149 |
| 30/12/2024 | 4 Rue Des Peupliers 69740 Genas | Maison | 79 m² | 370 000 € | 4 684 |
| 13/12/2024 | 10 All Des Fauvettes 69740 Genas | Maison | 98 m² | 347 800 € | 3 549 |
| 25/11/2024 | 2 Rue Des Peupliers 69740 Genas | Maison | 71 m² | 350 000 € | 4 930 |
| 24/07/2024 | 7 Rue Des Primeveres 69740 Genas | Maison | 94 m² | 418 600 € | 4 453 |
| 30/05/2024 | 7 Rue Du Pandore 69740 Genas | Maison | 184 m² | 765 500 € | 4 160 |
| 15/02/2024 | 27 Rue Louis Jouvet 69740 Genas | Maison | 89 m² | 304 000 € | 3 416 |
| 27/07/2023 | 4 Rue Des Primeveres 69740 Genas | Maison | 200 m² | 830 000 € | 4 150 |
| 29/06/2023 | 2 Imp Des Primeveres 69740 Genas | Maison | 97 m² | 514 650 € | 5 306 |