Signal Vente

4 Rue Gustave Courbet 69200 Vénissieux

Maison · étage 0 · 91 m² · DPE établi le 13/09/2026 (il y a 24 j)

F énergieF GESn° 2669E2337407D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

70
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface91 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation366 kWh/m²/an
Émissions81 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 423 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 566 €/m² à Vénissieux (137 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen322 723 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation258 307 – 303 231 €
Soit3 102 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/11/20252 Rue Lazare Hoche 69200 VénissieuxMaison102 m²275 000 €2 696
14/11/202512 Rue Pierre Degeyter 69200 VénissieuxMaison55 m²123 500 €2 245
12/11/202560 Rue Gabriel Peri 69200 VénissieuxMaison91 m²250 000 €2 747
23/10/20256 Rue Eugene Varlin 69200 VénissieuxAppartement76 m²220 095 €2 896
11/09/202528 Rue De La Comm De Paris 69200 VénissieuxAppartement103 m²219 000 €2 126
21/05/20254 Rue Eugene Varlin 69200 VénissieuxAppartement58 m²173 000 €2 983
24/04/20253 Imp Du Cluzel 69200 VénissieuxMaison104 m²320 000 €3 077
20/02/202598 Rue Gabriel Peri 69200 VénissieuxMaison84 m²168 000 €2 000
29/11/20246 Rue Du 4 Aout 1789 69200 VénissieuxMaison82 m²325 000 €3 963
29/07/20248 Rue Des Minguettes 69200 VénissieuxMaison100 m²270 000 €2 700
25/07/20244 Rue Eugene Varlin 69200 VénissieuxAppartement57 m²170 000 €2 982
23/02/20244 Rue Eugene Varlin 69200 VénissieuxAppartement88 m²248 300 €2 822
22/12/20233 Rue Gabriel Peri 69200 VénissieuxAppartement33 m²12 300 000 €372 727
22/12/202315 Rue Gabriel Peri 69200 VénissieuxAppartement69 m²12 300 000 €178 261
22/12/202315 Rue Gabriel Peri 69200 VénissieuxAppartement62 m²12 300 000 €198 387