39 Rue du 11 Novembre 69740 Genas
Appartement · étage 0 · DPE établi le 12/09/2026 (il y a 23 j) · n° 2669E2335364O
C énergie C GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface39 m²
Construction1948-1974
Consommation180 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé899 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 223 €/m² à Genas (67 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen162 586 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation149 579 – 175 592 €
Soit4 223 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | 3 Rue Du Repos 69740 Genas | Appartement | 75 m² | 311 450 € | 4 153 |
| 17/10/2025 | 36 Rue Gambetta 69740 Genas | Appartement | 45 m² | 137 500 € | 3 056 |
| 16/10/2025 | 36 Rue Gambetta 69740 Genas | Appartement | 45 m² | 115 000 € | 2 556 |
| 30/09/2025 | 7 Rue Jean Jaures 69740 Genas | Maison | 186 m² | 548 500 € | 2 949 |
| 07/08/2025 | 36 Rue Gambetta 69740 Genas | Appartement | 45 m² | 110 000 € | 2 444 |
| 07/08/2025 | 36 Rue Gambetta 69740 Genas | Appartement | 38 m² | 90 000 € | 2 368 |
| 11/06/2025 | 42 T Rue Gambetta 69740 Genas | Appartement | 61 m² | 210 000 € | 3 443 |
| 06/06/2025 | 6 Rue Du 11 Novembre 69740 Genas | Maison | 74 m² | 380 000 € | 5 135 |
| 21/05/2025 | 3 Rue Du Repos 69740 Genas | Appartement | 45 m² | 98 610 € | 2 191 |
| 25/03/2025 | 2 Ven Du Pensionnat 69740 Genas | Appartement | 90 m² | 2 289 232 € | 25 436 |
| 21/03/2025 | 3 C Rue De Quincieu 69740 Genas | Maison | 100 m² | 347 000 € | 3 470 |
| 16/12/2024 | 5 Rue De La Boutasse 69740 Genas | Maison | 158 m² | 530 450 € | 3 357 |
| 28/10/2024 | 42 T Rue Gambetta 69740 Genas | Appartement | 61 m² | 210 000 € | 3 443 |
| 21/10/2024 | 37 Rue Gambetta 69740 Genas | Maison | 88 m² | 567 831 € | 6 453 |
| 03/10/2024 | 7 A Rue Jean Jaures 69740 Genas | Maison | 117 m² | 485 000 € | 4 145 |