Signal Vente

11 Chemin des Mouilles 69290 Grézieu-la-Varenne

Maison · étage 0 · 109 m² · DPE établi le 11/09/2026 (il y a 26 j)

F énergieF GESn° 2669E2334154A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

70
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface109 m²
Construction1975-1977
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation334 kWh/m²/an
Émissions74 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 724 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 065 €/m² à Grézieu-la-Varenne (61 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen443 085 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation354 645 – 416 323 €
Soit3 537 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/20254 All Des Saules 69290 Grézieu-la-VarenneMaison102 m²393 000 €3 853
24/11/20252 Che Des Mouilles 69290 Grézieu-la-VarenneMaison135 m²522 000 €3 867
30/10/202516 Imp Du Tupinier 69290 Grézieu-la-VarenneMaison132 m²407 000 €3 083
20/10/20259 All Des Saules 69290 Grézieu-la-VarenneMaison96 m²300 000 €3 125
29/08/20252 Che Des Mouilles 69290 Grézieu-la-VarenneMaison136 m²464 000 €3 412
31/07/202519 Che Des Cornures 69290 Grézieu-la-VarenneMaison129 m²530 000 €4 109
02/06/20259 Imp Du Tupinier 69290 Grézieu-la-VarenneMaison178 m²748 500 €4 205
13/05/202530 Che Des Mouilles 69290 Grézieu-la-VarenneMaison123 m²619 200 €5 034
18/04/202514 Che Des Mouilles 69290 Grézieu-la-VarenneMaison99 m²543 650 €5 491
17/02/202578 Rue Joseph Moulin 69290 Grézieu-la-VarenneMaison135 m²690 000 €5 111
25/11/202411 Che De L Ancien Hippodrome 69290 Grézieu-la-VarenneMaison88 m²365 000 €4 148
06/11/202478 Rue Joseph Moulin 69290 Grézieu-la-VarenneMaison107 m²375 000 €3 505
11/07/20241 All Des Sources 69290 Grézieu-la-VarenneMaison90 m²523 850 €5 821
25/06/202414 All Des Saules 69290 Grézieu-la-VarenneMaison96 m²88 944 €927
15/05/20242 Che Des Mouilles 69290 Grézieu-la-VarenneMaison105 m²578 250 €5 507