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9 Rue Roger Salengro 69740 Genas

Appartement · étage 0 · DPE établi le 10/09/2026 (il y a 26 j) · n° 2669E2319238I

F énergie   C GES
Score de vente 68/100 · Moyen
Surface44 m²
Construction1983-1988
Consommation362 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 781 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 223 €/m² à Genas (67 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen186 657 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation149 400 – 175 383 €
Soit3 674 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
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30/09/20241 Rue Rene Cassin 69740 GenasMaison134 m²500 000 €3 731
23/09/20249 Rue Andre Malraux 69740 GenasMaison139 m²635 450 €4 572
23/09/202454 Rue Albert Schweitzer 69740 GenasMaison149 m²510 000 €3 423
24/05/202433 Rte De Lyon 69740 GenasAppartement62 m²362 800 €5 852
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