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3 Rue Auguste Comte 69002 Lyon

Appartement · étage 0 · DPE établi le 07/09/2026 (il y a 29 j) · n° 2669E2290847J

G énergie   C GES
Score de vente 73/100 · Élevé
Surface82 m²
Constructionavant 1948
Consommation455 kWh/m²/an
Émissions18 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 982 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
09/09/2026appartement0106 m²DD22253
07/09/2026appartement075 m²DD20953
07/09/2026appartement095 m²DD20653
07/09/2026appartement090 m²DD22153
07/09/2026appartement088 m²DD23453
06/09/2026appartement046 m²DB23753
06/09/2026appartement036 m²FC37468
03/09/2026appartement043 m²EB27551
02/09/2026appartement090 m²DD18943

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 769 €/m² à Lyon (592 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen470 174 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation354 699 – 416 386 €
Soit4 731 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/202521 Pl Bellecour 69002 Lyon 2e ArrondissementAppartement244 m²730 000 €2 992
17/12/202521 Pl Bellecour 69002 Lyon 2e ArrondissementAppartement66 m²730 000 €11 061
17/12/202521 Pl Bellecour 69002 Lyon 2e ArrondissementAppartement69 m²730 000 €10 580
16/12/202535 Pl Bellecour 69002 Lyon 2e ArrondissementAppartement105 m²850 000 €8 095
12/12/202510 Rue Victor Hugo 69002 Lyon 2e ArrondissementAppartement48 m²204 800 €4 267
09/12/202534 Rue Victor Hugo 69002 Lyon 2e ArrondissementAppartement28 m²115 000 €4 107
05/12/202515 Rue Emile Zola 69002 Lyon 2e ArrondissementAppartement91 m²450 000 €4 945
05/12/20253 B Rue Des Marronniers 69002 Lyon 2e ArrondissementAppartement40 m²2 020 695 €50 517
05/12/20253 B Rue Des Marronniers 69002 Lyon 2e ArrondissementAppartement34 m²2 020 695 €59 432
05/12/20253 B Rue Des Marronniers 69002 Lyon 2e ArrondissementAppartement54 m²2 020 695 €37 420
05/12/20253 B Rue Des Marronniers 69002 Lyon 2e ArrondissementAppartement48 m²2 020 695 €42 098
05/12/20253 B Rue Des Marronniers 69002 Lyon 2e ArrondissementAppartement36 m²2 020 695 €56 130
05/12/20253 B Rue Des Marronniers 69002 Lyon 2e ArrondissementAppartement60 m²2 020 695 €33 678
05/12/20253 B Rue Des Marronniers 69002 Lyon 2e ArrondissementAppartement39 m²2 020 695 €51 813
05/12/20253 B Rue Des Marronniers 69002 Lyon 2e ArrondissementAppartement49 m²2 020 695 €41 239