5 Rue des Etangs 69740 Genas
Appartement · étage 0 · DPE établi le 01/09/2026 (il y a 35 j) · n° 2669E2236677X
F énergie F GES
Score de vente 66/100 · Moyen
Surface71 m²
Construction1973
Consommation340 kWh/m²/an
Émissions72 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 623 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 223 €/m² à Genas (67 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen299 411 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation239 648 – 281 326 €
Soit3 674 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 18 Rue De La Seigliere 69740 Genas | Maison | 115 m² | 525 500 € | 4 570 |
| 22/12/2025 | 45 Rue Jean Jaures 69740 Genas | Maison | 145 m² | 580 000 € | 4 000 |
| 21/10/2025 | 81 Rue Jean Jaures 69740 Genas | Maison | 150 m² | 580 000 € | 3 867 |
| 13/06/2025 | 4 Rue Henriette Reynaud De Genas 69740 Genas | Maison | 129 m² | 670 000 € | 5 194 |
| 19/05/2025 | 3 Imp Des Moissons 69740 Genas | Maison | 132 m² | 606 600 € | 4 595 |
| 20/02/2025 | 57 Rue Jean Jaures 69740 Genas | Appartement | 117 m² | 380 000 € | 3 248 |
| 27/11/2024 | 8 Rue De L Industrie 69740 Genas | Maison | 50 m² | 390 000 € | 7 800 |
| 10/07/2024 | 57 Rue Jean Jaures 69740 Genas | Appartement | 70 m² | 316 000 € | 4 514 |
| 13/06/2024 | 47 Rue Jean Jaures 69740 Genas | Maison | 123 m² | 650 000 € | 5 285 |
| 06/05/2024 | 1 Rue Francois De Genas 69740 Genas | Maison | 116 m² | 538 000 € | 4 638 |
| 18/04/2024 | 57 Rue Jean Jaures 69740 Genas | Appartement | 78 m² | 323 000 € | 4 141 |