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25 Rue Vaubecour 69002 Lyon

Appartement · étage 0 · DPE établi le 01/09/2026 (il y a 34 j) · n° 2669E2236174O

F énergie   C GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface40 m²
Constructionavant 1948
Consommation411 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 845 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeNon affecté
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 769 €/m² à Lyon (592 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen233 068 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation186 547 – 218 990 €
Soit5 019 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202557 Rue Victor Hugo 69002 Lyon 2e ArrondissementAppartement42 m²200 000 €4 762
19/12/20256 Pl Carnot 69002 Lyon 2e ArrondissementAppartement64 m²338 794 €5 294
17/12/20259 Rue Clotilde Bizolon 69002 Lyon 2e ArrondissementAppartement144 m²752 000 €5 222
15/12/20254 Rue Guynemer 69002 Lyon 2e ArrondissementAppartement60 m²306 550 €5 109
15/12/20257 Pl Ampere 69002 Lyon 2e ArrondissementAppartement194 m²245 000 €1 263
09/12/202534 Rue Victor Hugo 69002 Lyon 2e ArrondissementAppartement28 m²115 000 €4 107
04/12/202523 Rue Sala 69002 Lyon 2e ArrondissementAppartement219 m²18 000 €82
04/12/202523 Rue Sala 69002 Lyon 2e ArrondissementAppartement277 m²14 000 €51
02/12/202533 Quai Fulchiron 69005 Lyon 5e ArrondissementAppartement46 m²240 000 €5 217
01/12/20253 Rue De Castries 69002 Lyon 2e ArrondissementAppartement104 m²420 000 €4 038
21/11/202513 Rue Vaubecour 69002 Lyon 2e ArrondissementAppartement177 m²775 120 €4 379
20/11/202530 Rue Victor Hugo 69002 Lyon 2e ArrondissementAppartement58 m²265 000 €4 569
19/11/202511 Rue Vaubecour 69002 Lyon 2e ArrondissementAppartement43 m²250 000 €5 814
13/11/202556 Rue Auguste Comte 69002 Lyon 2e ArrondissementAppartement49 m²227 500 €4 643
06/11/2025120 Rue Saint Georges 69005 Lyon 5e ArrondissementAppartement68 m²269 000 €3 956