Signal Vente

41 Rue Hector Berlioz 69410 Champagne-au-Mont-d'Or

Maison · étage 0 · 182 m² · DPE établi le 26/08/2026 (il y a 42 j)

D énergieC GESn° 2669E2199483J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface182 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation190 kWh/m²/an
Émissions24 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 314 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 609 €/m² à Champagne-au-Mont-d'Or (25 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen840 682 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation750 224 – 880 698 €
Soit4 471 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/20259001 Lot Verte Colline 69410 Champagne-au-Mont-d'OrAppartement75 m²220 000 €2 933
12/12/20259001 Lot Verte Colline 69410 Champagne-au-Mont-d'OrAppartement75 m²152 000 €2 027
11/12/20254 Bd De La Republique 69410 Champagne-au-Mont-d'OrAppartement67 m²230 000 €3 433
05/09/20259001 Lot Verte Colline 69410 Champagne-au-Mont-d'OrAppartement75 m²179 300 €2 391
02/09/20251 Bd De La Republique 69410 Champagne-au-Mont-d'OrAppartement54 m²168 000 €3 111
22/07/20254 Bd De La Republique 69410 Champagne-au-Mont-d'OrAppartement63 m²200 000 €3 175
08/07/20252 Bd De La Republique 69410 Champagne-au-Mont-d'OrAppartement72 m²266 280 €3 698
01/07/20259 Rue Hector Berlioz 69410 Champagne-au-Mont-d'OrMaison86 m²430 000 €5 000
13/06/20255 Rue Maurice Ravel 69410 Champagne-au-Mont-d'OrAppartement119 m²332 000 €2 790
23/05/202519 Rue Des Thermes 69410 Champagne-au-Mont-d'OrMaison105 m²477 500 €4 548
07/05/20252 Bd De La Republique 69410 Champagne-au-Mont-d'OrAppartement72 m²264 000 €3 667
27/03/20251 Bd De La Republique 69410 Champagne-au-Mont-d'OrAppartement63 m²158 000 €2 508
14/02/20254 Sq La Fontaine 69410 Champagne-au-Mont-d'OrMaison121 m²775 000 €6 405
03/02/20254 Bd De La Republique 69410 Champagne-au-Mont-d'OrAppartement79 m²220 000 €2 785
18/12/20242 Bd De La Republique 69410 Champagne-au-Mont-d'OrAppartement67 m²200 020 €2 985