Signal Vente

11 Avenue de Champfleury 69410 Champagne-au-Mont-d'Or

Maison · étage 0 · 107 m² · DPE établi le 20/08/2026 (il y a 48 j)

E énergieE GESn° 2669E2169288A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface107 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation269 kWh/m²/an
Émissions59 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 996 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 609 €/m² à Champagne-au-Mont-d'Or (25 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen492 702 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation417 023 – 489 549 €
Soit4 240 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/20254 All Du Mont Thou 69410 Champagne-au-Mont-d'OrMaison162 m²780 850 €4 820
15/12/20253 Rue Joannes Chol 69410 Champagne-au-Mont-d'OrAppartement54 m²667 816 €12 367
15/12/20253 Rue Joannes Chol 69410 Champagne-au-Mont-d'OrAppartement84 m²667 816 €7 950
09/12/202536 Rue Dominique Vincent 69410 Champagne-au-Mont-d'OrMaison110 m²572 000 €5 200
20/11/20258 Rue Pasteur 69410 Champagne-au-Mont-d'OrMaison100 m²415 000 €4 150
18/11/20255 B Rue Du Mont Verdun 69410 Champagne-au-Mont-d'OrMaison180 m²855 000 €4 750
03/11/20255 B Bd De La Republique 69410 Champagne-au-Mont-d'OrAppartement60 m²309 000 €5 150
30/09/202576 B Av De Lanessan 69410 Champagne-au-Mont-d'OrAppartement102 m²422 116 €4 138
04/06/202595 Av De Lanessan 69410 Champagne-au-Mont-d'OrMaison175 m²813 000 €4 646
19/05/20251 Che De Creuse 69410 Champagne-au-Mont-d'OrMaison107 m²544 000 €5 084
28/03/20257 Bd De La Republique 69410 Champagne-au-Mont-d'OrAppartement72 m²216 600 €3 008
15/01/202597 Av De Lanessan 69410 Champagne-au-Mont-d'OrAppartement42 m²241 650 €5 754
20/09/202426 Rue Dominique Vincent 69410 Champagne-au-Mont-d'OrMaison114 m²528 000 €4 632
16/09/202417 Rue Joannes Chol 69410 Champagne-au-Mont-d'OrMaison160 m²894 000 €5 588
29/08/202420 Av De Champfleury 69410 Champagne-au-Mont-d'OrMaison126 m²600 000 €4 762