Signal Vente

29 Rue Madier Montjau 69190 Saint-Fons

Appartement · étage 0 · DPE établi le 20/08/2026 (il y a 47 j) · n° 2669E2166644I

E énergie   B GES
Score de vente 41/100 · Faible
Surface14 m²
Constructionavant 1948
Consommation354 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé668 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 435 €/m² à Saint-Fons (117 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen49 464 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation41 866 – 49 147 €
Soit3 160 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/12/202522 Av Albert Thomas 69190 Saint-FonsAppartement68 m²180 000 €2 647
26/12/202522 Av Albert Thomas 69190 Saint-FonsAppartement50 m²180 000 €3 600
23/12/202524 Rue Paul Bert 69190 Saint-FonsAppartement62 m²147 500 €2 379
22/12/202594 Av Jean Jaures 69190 Saint-FonsAppartement41 m²128 505 €3 134
17/12/202528 Rue Carnot 69190 Saint-FonsMaison126 m²260 000 €2 063
17/12/202526 Rue Pasteur 69190 Saint-FonsAppartement47 m²101 000 €2 149
09/12/202524 Rue Carnot 69190 Saint-FonsAppartement53 m²121 254 €2 288
08/12/20258 Rue Antoine Pommerol 69190 Saint-FonsAppartement70 m²120 000 €1 714
03/12/202534 Rue Antoine Pommerol 69190 Saint-FonsAppartement87 m²121 000 €1 391
02/12/202518 Rue Francis De Pressense 69190 Saint-FonsAppartement68 m²119 000 €1 750
19/11/202516 Rue Jean Mace 69190 Saint-FonsAppartement87 m²125 000 €1 437
18/11/202572 Av Jean Jaures 69190 Saint-FonsAppartement51 m²150 000 €2 941
31/10/202522 Rue Carnot 69190 Saint-FonsAppartement81 m²153 000 €1 889
24/10/202510 Rue Ernest Renan 69190 Saint-FonsMaison61 m²205 000 €3 361
17/10/20253 Av Gabriel Peri 69190 Saint-FonsAppartement40 m²579 000 €14 475