Signal Vente

25 Rue Giuseppe Verdi 69200 Vénissieux

Appartement · étage 0 · 47 m² · DPE établi le 30/07/2026 (il y a 69 j)

F énergieF GESn° 2669E2041855T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

66
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface47 m²
Construction1962
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation399 kWh/m²/an
Émissions85 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 039 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 343 €/m² à Vénissieux (526 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen158 458 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation126 830 – 148 887 €
Soit2 908 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20251 Av Jean Cagne 69200 VénissieuxAppartement85 m²141 500 €1 665
18/12/20251 Av Jean Cagne 69200 VénissieuxAppartement73 m²105 000 €1 438
23/10/20256 Rue Eugene Varlin 69200 VénissieuxAppartement76 m²220 095 €2 896
16/10/202517 Av Maurice Thorez 69200 VénissieuxAppartement76 m²178 200 €2 345
11/09/202528 Rue De La Comm De Paris 69200 VénissieuxAppartement103 m²219 000 €2 126
05/09/202516 Rue Georges Lyvet 69200 VénissieuxAppartement50 m²94 000 €1 880
30/06/202516 Rue Georges Lyvet 69200 VénissieuxAppartement50 m²116 000 €2 320
30/06/202522 Rue Lazare Hoche 69190 Saint-FonsMaison76 m²195 000 €2 566
23/06/202520 Rue Georges Lyvet 69200 VénissieuxAppartement65 m²130 000 €2 000
17/06/202526 Av Maurice Thorez 69200 VénissieuxAppartement85 m²141 500 €1 665
05/06/202518 Av Maurice Thorez 69200 VénissieuxAppartement90 m²75 000 €833
04/06/202516 Rue Georges Lyvet 69200 VénissieuxAppartement84 m²115 000 €1 369
23/05/202518 Av Maurice Thorez 69200 VénissieuxAppartement77 m²94 000 €1 221
18/04/202535 Av Maurice Thorez 69200 VénissieuxMaison82 m²374 500 €4 567
03/04/202526 Av Maurice Thorez 69200 VénissieuxAppartement85 m²160 000 €1 882