Signal Vente

46 Rue Jules Ferry 69200 Vénissieux

Maison · étage 0 · 73 m² · DPE établi le 23/07/2026 (il y a 76 j)

G énergieC GESn° 2669E1972775V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

73
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface73 m²
Construction1914
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation558 kWh/m²/an
Émissions22 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 384 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 566 €/m² à Vénissieux (137 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen261 031 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation196 922 – 231 169 €
Soit2 924 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/11/202543 Rue Gambetta 69200 VénissieuxAppartement81 m²162 000 €2 000
24/09/20258 Rue Pasteur 69200 VénissieuxAppartement60 m²207 000 €3 450
15/09/202532 Rue Parmentier 69200 VénissieuxAppartement28 m²665 000 €23 750
15/09/202532 Rue Parmentier 69200 VénissieuxAppartement80 m²665 000 €8 313
15/09/202532 Rue Parmentier 69200 VénissieuxAppartement56 m²665 000 €11 875
15/09/202536 Rue Parmentier 69200 VénissieuxMaison105 m²945 000 €9 000
15/09/202532 Rue Parmentier 69200 VénissieuxMaison149 m²1 065 000 €7 148
15/09/202532 B Rue Parmentier 69200 VénissieuxAppartement28 m²815 000 €29 107
15/09/202532 B Rue Parmentier 69200 VénissieuxAppartement68 m²815 000 €11 985
09/09/202510 Rue Alfred Dreyfus 69200 VénissieuxAppartement44 m²158 950 €3 613
27/08/20252 Av D Oschatz 69200 VénissieuxAppartement43 m²157 600 €3 665
26/08/20256 Rue Pasteur 69200 VénissieuxAppartement78 m²220 000 €2 821
01/08/20258 Rue Pasteur 69200 VénissieuxAppartement77 m²252 500 €3 279
01/08/20254 Rue Pasteur 69200 VénissieuxAppartement37 m²139 000 €3 757
11/07/202540 B Rue Parmentier 69200 VénissieuxAppartement74 m²154 000 €2 081