2 Allee des Chardons 69740 Genas
Maison · étage 0 · DPE établi le 21/07/2026 (il y a 77 j) · n° 2669E1948621V
C énergie C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface135 m²
Construction1980
Consommation176 kWh/m²/an
Émissions26 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 359 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 742 €/m² à Genas (97 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen642 067 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation590 701 – 693 432 €
Soit4 742 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 11 Rue Frederic Chopin 69740 Genas | Maison | 123 m² | 433 450 € | 3 524 |
| 04/09/2025 | 4 All Des Tulipes 69740 Genas | Maison | 93 m² | 494 800 € | 5 320 |
| 06/08/2025 | 3 Imp Jean Jacques Rousseau 69740 Genas | Maison | 84 m² | 336 000 € | 4 000 |
| 03/07/2025 | 1 Rue Maurice Ravel 69740 Genas | Maison | 103 m² | 420 000 € | 4 078 |
| 04/04/2025 | 57 Rue De La Republique 69740 Genas | Appartement | 56 m² | 267 000 € | 4 768 |
| 31/10/2024 | 12 All Des Capucines 69740 Genas | Maison | 90 m² | 450 000 € | 5 000 |
| 18/09/2024 | 23 Rue Jean Jacques Rousseau 69740 Genas | Maison | 129 m² | 810 000 € | 6 279 |
| 27/06/2024 | 4 Rue De La Cote Bernard 69740 Genas | Maison | 148 m² | 663 650 € | 4 484 |
| 01/03/2024 | 3 All Des Capucines 69740 Genas | Maison | 129 m² | 465 000 € | 3 605 |
| 21/02/2024 | 5 Rue Jean Jacques Rousseau 69740 Genas | Maison | 104 m² | 380 000 € | 3 654 |