Signal Vente

11 Avenue Jean Cagne 69200 Vénissieux

Appartement · étage 0 · 93 m² · DPE établi le 17/07/2026 (il y a 82 j)

F énergieF GESn° 2669E1921354C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface93 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation404 kWh/m²/an
Émissions86 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 640 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 343 €/m² à Vénissieux (526 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen309 896 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation248 041 – 291 178 €
Soit2 908 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20251 Av Jean Cagne 69200 VénissieuxAppartement85 m²141 500 €1 665
18/12/20251 Av Jean Cagne 69200 VénissieuxAppartement73 m²105 000 €1 438
12/09/20255 Pas Leon Feix 69200 VénissieuxAppartement65 m²104 000 €1 600
05/09/202516 Rue Georges Lyvet 69200 VénissieuxAppartement50 m²94 000 €1 880
29/07/202513 Av De La Div. Leclerc 69200 VénissieuxAppartement73 m²132 000 €1 808
28/07/202510 Av Jean Cagne 69200 VénissieuxAppartement71 m²170 000 €2 394
04/07/202512 Rue Aristide Bruant 69200 VénissieuxAppartement55 m²95 000 €1 727
03/07/202518 Rue Aristide Bruant 69200 VénissieuxAppartement80 m²106 500 €1 331
30/06/202512 Rue Claude Debussy 69200 VénissieuxAppartement88 m²29 275 €333
30/06/202512 Rue Claude Debussy 69200 VénissieuxAppartement97 m²29 275 €302
30/06/202512 Rue Claude Debussy 69200 VénissieuxAppartement68 m²29 275 €431
30/06/202512 Rue Claude Debussy 69200 VénissieuxAppartement116 m²29 275 €252
30/06/202512 Rue Claude Debussy 69200 VénissieuxAppartement93 m²29 275 €315
30/06/202512 Rue Claude Debussy 69200 VénissieuxAppartement33 m²29 275 €887
30/06/202512 Rue Claude Debussy 69200 VénissieuxAppartement58 m²29 275 €505