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3 Rue Gambetta 69190 Saint-Fons

Appartement · étage 0 · DPE établi le 17/07/2026 (il y a 81 j) · n° 2669E1915462M

E énergie   C GES
Score de vente 51/100 · Moyen
Surface38 m²
Constructionavant 1948
Consommation328 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 417 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
11/08/2026appartement085 m²DD21343
11/08/2026appartement085 m²EE26751
11/08/2026appartement067 m²DD20043
06/08/2026appartement085 m²DD21343
06/07/2026maison063 m²GG50755
06/07/2026appartement084 m²DD17133

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 435 €/m² à Saint-Fons (117 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen130 530 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation110 481 – 129 695 €
Soit3 160 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202594 Av Jean Jaures 69190 Saint-FonsAppartement41 m²128 505 €3 134
19/12/202511 Rue Charles Plasse 69190 Saint-FonsAppartement30 m²410 000 €13 667
19/12/202511 Rue Charles Plasse 69190 Saint-FonsAppartement28 m²410 000 €14 643
19/12/202511 Rue Charles Plasse 69190 Saint-FonsAppartement24 m²410 000 €17 083
19/12/202511 Rue Charles Plasse 69190 Saint-FonsAppartement26 m²410 000 €15 769
19/12/202511 Rue Charles Plasse 69190 Saint-FonsAppartement32 m²410 000 €12 813
19/12/202511 Rue Charles Plasse 69190 Saint-FonsAppartement36 m²410 000 €11 389
17/12/202526 Rue Pasteur 69190 Saint-FonsAppartement47 m²101 000 €2 149
02/12/202518 Rue Francis De Pressense 69190 Saint-FonsAppartement68 m²119 000 €1 750
19/11/202516 Rue Jean Mace 69190 Saint-FonsAppartement87 m²125 000 €1 437
18/11/202572 Av Jean Jaures 69190 Saint-FonsAppartement51 m²150 000 €2 941
29/10/20251 Bd Yves Farge 69190 Saint-FonsAppartement60 m²164 000 €2 733
24/10/202510 Rue Ernest Renan 69190 Saint-FonsMaison61 m²205 000 €3 361
17/10/20253 Av Gabriel Peri 69190 Saint-FonsAppartement40 m²579 000 €14 475
17/10/20253 Av Gabriel Peri 69190 Saint-FonsAppartement53 m²579 000 €10 925