Signal Vente

266 Rue Hoche 69400 Villefranche-sur-Saône

Maison · étage 0 · 82 m² · DPE établi le 17/07/2026 (il y a 82 j)

F énergieF GESn° 2669E1913128S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface82 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation350 kWh/m²/an
Émissions70 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 086 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 997 €/m² à Villefranche-sur-Saône (111 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen246 054 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation196 941 – 231 192 €
Soit2 607 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/2025263 Rue Anatole France 69400 Villefranche-sur-SaôneAppartement99 m²156 190 €1 578
24/11/2025110 Rue De L Egalite 69400 Villefranche-sur-SaôneMaison91 m²170 000 €1 868
13/11/2025110 Rue De L Egalite 69400 Villefranche-sur-SaôneMaison91 m²220 000 €2 418
05/11/2025147 Rue De L Egalite 69400 Villefranche-sur-SaôneAppartement85 m²123 000 €1 447
14/10/2025258 Rue Claude Vignard 69400 Villefranche-sur-SaôneMaison104 m²260 000 €2 500
30/09/202555 Rue Anatole France 69400 Villefranche-sur-SaôneAppartement30 m²83 740 €2 791
29/09/202555 Rue Anatole France 69400 Villefranche-sur-SaôneAppartement33 m²108 000 €3 273
29/09/202552 Rue Edith Piaf 69400 Villefranche-sur-SaôneMaison99 m²309 400 €3 125
02/09/2025239 Rue Claudius Savoye 69400 Villefranche-sur-SaôneAppartement60 m²110 675 €1 845
29/07/2025132 Bd Pierre Pasquier 69400 Villefranche-sur-SaôneAppartement75 m²155 000 €2 067
08/07/2025109 Rue De La Fraternite 69400 Villefranche-sur-SaôneMaison73 m²287 200 €3 934
30/06/2025280 Rue De La Liberte 69400 Villefranche-sur-SaôneMaison115 m²385 000 €3 348
18/06/2025233 Rue Claudius Savoye 69400 Villefranche-sur-SaôneAppartement73 m²143 950 €1 972
13/05/2025243 Rue Robert Schuman 69400 Villefranche-sur-SaôneAppartement63 m²120 000 €1 905
30/04/202564 Rue Hoche 69400 Villefranche-sur-SaôneAppartement91 m²254 000 €2 791