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40 Chemin de la Citadelle 69230 Saint-Genis-Laval

Maison · étage 0 · DPE établi le 17/07/2026 (il y a 80 j) · n° 2669E1912821X

F énergie   F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface110 m²
Construction1948-1974
Consommation367 kWh/m²/an
Émissions81 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 124 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
10/04/2026maison0133 m²DD22943
07/04/2026maison0133 m²EE24346
07/04/2026maison0133 m²DD23138
13/03/2026maison0130 m²EE30746

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 753 €/m² à Saint-Genis-Laval (106 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen522 830 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation418 473 – 491 251 €
Soit4 135 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/12/202564 Route D'irigny 69230 Saint-Genis-LavalMaison95 m²550 000 €5 789
18/09/202547 Che De La Citadelle 69230 Saint-Genis-LavalAppartement148 m²418 000 €2 824
03/09/202547 Che De La Citadelle 69230 Saint-Genis-LavalAppartement175 m²310 000 €1 771
04/08/202540 Av Des Pepinieres 69230 Saint-Genis-LavalMaison120 m²616 550 €5 138
09/07/20257 B Av De Bel Air 69230 Saint-Genis-LavalMaison177 m²500 000 €2 825
02/07/202527 Che De La Citadelle 69230 Saint-Genis-LavalMaison63 m²237 500 €3 770
02/07/202527 Che De La Citadelle 69230 Saint-Genis-LavalMaison147 m²237 500 €1 616
30/04/202529 All De Grand Champ 69230 Saint-Genis-LavalMaison83 m²424 000 €5 108
18/04/202511 All De La Citadelle 69230 Saint-Genis-LavalMaison100 m²500 000 €5 000
19/03/202523 B Che De La Citadelle 69230 Saint-Genis-LavalMaison149 m²362 440 €2 432
04/03/202516 Che De La Citadelle 69230 Saint-Genis-LavalMaison107 m²390 000 €3 645
27/02/20252 Av De Bel Air 69230 Saint-Genis-LavalMaison87 m²631 600 €7 260
26/02/202523 Rue Combajeon 69230 Saint-Genis-LavalMaison84 m²365 000 €4 345
26/12/202428 Av Du Lac 69230 Saint-Genis-LavalMaison64 m²245 000 €3 828
06/12/202421 Rue Combajeon 69230 Saint-Genis-LavalMaison94 m²430 000 €4 574