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12 Rue des Roses du Garel 69530 Brignais

Appartement · étage 0 · DPE établi le 16/07/2026 (il y a 81 j) · n° 2669E1911427H

C énergie   A GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface44 m²
Construction2012
Consommation136 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé793 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 240 €/m² à Brignais (100 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen186 560 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation171 635 – 201 485 €
Soit4 240 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/2025142 Rue General De Gaulle 69530 BrignaisAppartement20 m²75 000 €3 750
22/12/202514 Rue Diot 69530 BrignaisAppartement67 m²139 000 €2 075
18/12/202512 Rue Auguste Simondon 69530 BrignaisMaison220 m²531 845 €2 417
05/12/202519 B Av Ferdinand Gaillard 69530 BrignaisMaison84 m²354 450 €4 220
02/12/202518 Rue Du Garel 69530 BrignaisAppartement213 m²769 000 €3 610
20/11/2025148 Rue General De Gaulle 69530 BrignaisAppartement38 m²273 000 €7 184
20/11/2025148 Rue General De Gaulle 69530 BrignaisAppartement51 m²273 000 €5 353
17/10/20253 Rue Colonel Robert Guillaud 69530 BrignaisAppartement45 m²105 000 €2 333
09/10/20251 Rue De Ronde 69530 BrignaisAppartement70 m²184 745 €2 639
08/10/20251 Rue De Ronde 69530 BrignaisAppartement70 m²240 201 €3 431
01/09/20257 Rue Des Serres 69530 BrignaisAppartement50 m²234 000 €4 680
06/08/20256 Av Du Stade 69530 BrignaisMaison90 m²385 500 €4 283
25/07/202514 Rue Diot 69530 BrignaisAppartement48 m²150 800 €3 142
25/07/202532 Rue Du Garel 69530 BrignaisAppartement48 m²213 500 €4 448
03/07/202520 Rue De Ronde 69530 BrignaisAppartement55 m²207 000 €3 764