7 Impasse des Capucines 69340 Francheville
Maison · étage 0 · DPE établi le 13/07/2026 (il y a 85 j) · n° 2669E1886688U
F énergie C GES
Score de vente 68/100 · Moyen
Surface145 m²
Construction1974
Consommation351 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 432 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 830 €/m² à Francheville (83 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen698 418 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation559 014 – 656 234 €
Soit4 202 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 27 Rue Des Eglantines 69340 Francheville | Maison | 85 m² | 360 000 € | 4 235 |
| 31/03/2025 | 12 Imp Des Capucines 69340 Francheville | Maison | 114 m² | 363 000 € | 3 184 |
| 28/03/2025 | 14 Rue Des Vignes 69340 Francheville | Maison | 146 m² | 400 200 € | 2 741 |
| 18/03/2025 | 4 Che Du Gd Moulin 69340 Francheville | Maison | 250 m² | 1 040 000 € | 4 160 |
| 22/01/2025 | 33 Rue Des Chaux 69340 Francheville | Maison | 123 m² | 480 000 € | 3 902 |
| 07/12/2023 | 5 All Des Grives 69340 Francheville | Maison | 100 m² | 450 000 € | 4 500 |