Signal Vente

54 Avenue Francis de Pressensé 69200 Vénissieux

Appartement · étage 0 · 75 m² · DPE établi le 08/07/2026 (il y a 91 j)

F énergieF GESn° 2669E1844776U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface75 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique (collectif)
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation246 kWh/m²/an
Émissions77 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 738 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 343 €/m² à Vénissieux (526 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen250 056 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation200 145 – 234 953 €
Soit2 908 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202589 Rue Jean Sarrazin 69008 Lyon 8e ArrondissementAppartement76 m²150 000 €1 974
19/12/202540 Av Francis De Pressense 69200 VénissieuxAppartement63 m²154 850 €2 458
08/12/202591 Av Francis De Pressense 69200 VénissieuxAppartement47 m²168 000 €3 574
26/11/202591 Av Francis De Pressense 69200 VénissieuxAppartement72 m²232 524 €3 230
18/11/202581 C Av Francis De Pressense 69200 VénissieuxAppartement55 m²177 000 €3 218
12/11/202591 Av Francis De Pressense 69200 VénissieuxAppartement60 m²208 000 €3 467
03/11/202591 Av Francis De Pressense 69200 VénissieuxAppartement60 m²170 000 €2 833
03/11/2025105 Rue Jean Sarrazin 69008 Lyon 8e ArrondissementAppartement78 m²145 100 €1 860
28/10/202591 Av Francis De Pressense 69200 VénissieuxAppartement78 m²220 000 €2 821
17/10/202591 Av Francis De Pressense 69200 VénissieuxAppartement46 m²148 670 €3 232
10/10/202561 Rue Vaillant Couturier 69200 VénissieuxAppartement40 m²139 000 €3 475
09/10/202591 Av Francis De Pressense 69200 VénissieuxAppartement56 m²183 000 €3 268
06/10/202542 Av Francis De Pressense 69200 VénissieuxAppartement63 m²117 000 €1 857
29/09/202591 Av Francis De Pressense 69200 VénissieuxAppartement53 m²165 000 €3 113
26/09/202552 Av Francis De Pressense 69200 VénissieuxAppartement62 m²230 500 €3 718