8 Impasse des Capucines 69340 Francheville
Maison · étage 0 · DPE établi le 07/07/2026 (il y a 91 j) · n° 2669E1827702C
G énergie C GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface83 m²
Construction1948-1974
Consommation442 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 339 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 830 €/m² à Francheville (83 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen400 890 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation302 431 – 355 028 €
Soit3 961 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 12 Imp Des Capucines 69340 Francheville | Maison | 114 m² | 363 000 € | 3 184 |
| 28/03/2025 | 14 Rue Des Vignes 69340 Francheville | Maison | 146 m² | 400 200 € | 2 741 |
| 22/01/2025 | 33 Rue Des Chaux 69340 Francheville | Maison | 123 m² | 480 000 € | 3 902 |
| 28/08/2024 | 10 Rue Des Vignes 69340 Francheville | Maison | 140 m² | 702 950 € | 5 021 |