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22 Avenue du Stade 69530 Brignais

Maison · étage 0 · DPE établi le 02/07/2026 (il y a 95 j) · n° 2669E1792350K

G énergie   G GES
Score de vente 62/100 · Moyen
Surface71 m²
Construction1948-1974
Consommation531 kWh/m²/an
Émissions154 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 644 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 298 €/m² à Brignais (72 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen306 447 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation231 184 – 271 390 €
Soit3 524 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/07/20256 Che Du Bois 69530 BrignaisMaison84 m²280 000 €3 333
21/11/20243 Che Du Bois 69530 BrignaisAppartement49 m²252 000 €5 143
15/11/202419 Av Du Stade 69530 BrignaisMaison129 m²515 300 €3 995
31/10/20244 All Du Gai Vallon 69530 BrignaisMaison186 m²666 500 €3 583
30/05/20249 All De La Piscine 69530 BrignaisMaison93 m²417 000 €4 484
27/05/202410 Che De La Riviere 69530 BrignaisMaison149 m²524 200 €3 518
18/10/202322 Che De Barray 69530 BrignaisMaison91 m²460 000 €5 055
11/10/202316 Che Du Bois 69530 BrignaisAppartement59 m²474 000 €8 034
11/10/202316 Che Du Bois 69530 BrignaisAppartement49 m²474 000 €9 673
11/10/202316 Che Du Bois 69530 BrignaisAppartement85 m²310 000 €3 647
28/09/202316 Che Du Bois 69530 BrignaisAppartement57 m²350 970 €6 157
28/09/202316 Che Du Bois 69530 BrignaisAppartement60 m²350 970 €5 850
28/09/202316 Che Du Bois 69530 BrignaisAppartement59 m²350 970 €5 949
02/08/202316 Che Du Bois 69530 BrignaisAppartement86 m²343 000 €3 988
26/07/202316 Che Du Bois 69530 BrignaisAppartement83 m²350 000 €4 217