Signal Vente

36 Allée des Acacias 69200 Vénissieux

Appartement · étage 0 · 84 m² · DPE établi le 01/07/2026 (il y a 98 j)

F énergieF GESn° 2669E1779272K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

48
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface84 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation361 kWh/m²/an
Émissions77 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 239 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 343 €/m² à Vénissieux (526 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen281 481 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation225 297 – 264 479 €
Soit2 908 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202548 Rue Roger Salengro 69200 VénissieuxAppartement79 m²155 000 €1 962
22/12/2025131 Av Francis De Pressense 69200 VénissieuxAppartement44 m²127 000 €2 886
08/12/202548 Rue Roger Salengro 69200 VénissieuxAppartement79 m²152 000 €1 924
01/12/202548 Rue Roger Salengro 69200 VénissieuxAppartement82 m²128 000 €1 561
29/10/2025142 Av Francis De Pressense 69200 VénissieuxAppartement69 m²165 000 €2 391
15/10/2025147 Av Francis De Pressense 69200 VénissieuxAppartement75 m²178 525 €2 380
14/10/2025167 Bd Des Etats-Unis 69008 Lyon 8e ArrondissementAppartement84 m²151 650 €1 805
09/10/2025167 Bd Des Etats-Unis 69008 Lyon 8e ArrondissementAppartement55 m²135 000 €2 455
20/09/2025147 Av Francis De Pressense 69200 VénissieuxAppartement63 m²173 000 €2 746
17/09/202562 Rue Philippe Fabia 69008 Lyon 8e ArrondissementAppartement72 m²180 000 €2 500
04/09/2025146 Av Francis De Pressense 69200 VénissieuxAppartement56 m²100 000 €1 786
26/08/202583 Rue Philippe Fabia 69008 Lyon 8e ArrondissementAppartement79 m²164 000 €2 076
06/08/2025142 Av Francis De Pressense 69200 VénissieuxAppartement56 m²150 000 €2 679
01/08/2025142 Av Francis De Pressense 69200 VénissieuxAppartement56 m²133 000 €2 375
31/07/202552 Rue Roger Salengro 69200 VénissieuxAppartement49 m²150 000 €3 061