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22 Avenue de Verdun 69540 Irigny

Appartement · étage 0 · DPE établi le 30/06/2026 (il y a 97 j) · n° 2669E1770803R

F énergie   C GES
Score de vente 48/100 · Moyen
Surface47 m²
Construction1948-1974
Consommation418 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 200 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 339 €/m² à Irigny (68 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen203 065 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation162 533 – 190 800 €
Soit3 775 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20251 Rue De Chapoly 69540 IrignyMaison109 m²285 000 €2 615
03/12/2025122 Route Neuve 69540 IrignyMaison110 m²459 000 €4 173
26/11/202526 Rue D Yvours 69540 IrignyAppartement65 m²227 578 €3 501
01/10/20256 Rue Du Peage 69540 IrignyMaison194 m²215 000 €1 108
04/09/202577 Route Neuve 69540 IrignyAppartement70 m²211 500 €3 021
29/08/202549 Av De Verdun 69540 IrignyMaison140 m²431 250 €3 080
16/07/202560 A Rue D Yvours 69540 IrignyMaison96 m²398 000 €4 146
27/05/202526 Rue D Yvours 69540 IrignyAppartement82 m²237 971 €2 902
15/04/202526 Rue D Yvours 69540 IrignyAppartement64 m²241 327 €3 771
19/03/202518 Rue Claudius Peymel 69540 IrignyMaison103 m²372 000 €3 612
31/01/202511 Rue De La Mouche 69540 IrignyMaison91 m²385 600 €4 237
27/01/202521 Av De Verdun 69540 IrignyAppartement33 m²2 000 000 €60 606
08/01/202526 Rue D Yvours 69540 IrignyAppartement66 m²236 327 €3 581
27/12/202436 Av De Verdun 69540 IrignyMaison66 m²248 100 €3 759
17/12/202426 Rue D Yvours 69540 IrignyAppartement82 m²302 727 €3 692