8 Carnot 69740 Genas
Maison · étage 0 · DPE établi le 25/06/2026 (il y a 102 j) · n° 2669E1711719F
F énergie E GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface87 m²
Construction1948-1974
Consommation347 kWh/m²/an
Émissions65 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 241 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 742 €/m² à Genas (97 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen413 028 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation330 588 – 388 081 €
Soit4 126 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/10/2025 | 15 Rue Eric Tabarly 69740 Genas | Maison | 144 m² | 653 700 € | 4 540 |
| 03/09/2025 | 8 Rue Louise 69740 Genas | Maison | 114 m² | 404 000 € | 3 544 |
| 06/08/2025 | 3 Imp Jean Jacques Rousseau 69740 Genas | Maison | 84 m² | 336 000 € | 4 000 |
| 14/02/2025 | 5 Rue Eric Tabarly 69740 Genas | Maison | 113 m² | 626 000 € | 5 540 |
| 24/01/2025 | 7 Rue Louise 69740 Genas | Maison | 67 m² | 360 000 € | 5 373 |
| 23/01/2025 | 3 Rue Louise 69740 Genas | Maison | 89 m² | 467 800 € | 5 256 |
| 14/01/2025 | 5 Imp Montesquieu 69740 Genas | Maison | 118 m² | 467 400 € | 3 961 |
| 15/11/2024 | 19 B Rue Carnot 69740 Genas | Maison | 94 m² | 415 000 € | 4 415 |
| 18/09/2024 | 23 Rue Jean Jacques Rousseau 69740 Genas | Maison | 129 m² | 810 000 € | 6 279 |
| 24/06/2024 | 5 Rue Pierre Dupont 69740 Genas | Appartement | 98 m² | 39 990 € | 408 |
| 24/06/2024 | 5 Rue Pierre Dupont 69740 Genas | Appartement | 79 m² | 39 990 € | 506 |
| 21/02/2024 | 5 Rue Jean Jacques Rousseau 69740 Genas | Maison | 104 m² | 380 000 € | 3 654 |
| 09/10/2023 | 4 Imp La Fontaine 69740 Genas | Maison | 140 m² | 672 200 € | 4 801 |
| 23/08/2023 | 7 T Rue Pierre Dupont 69740 Genas | Maison | 143 m² | 939 650 € | 6 571 |
| 23/08/2023 | 1 Rue De La Cote Bernard 69740 Genas | Maison | 118 m² | 552 000 € | 4 678 |