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2 Rue Ernest Fabrègue 69009 Lyon

Appartement · étage 0 · DPE établi le 24/06/2026 (il y a 104 j) · n° 2669E1709506C

F énergie   F GES
Score de vente 56/100 · Moyen
Surface62 m²
Construction1972
Consommation384 kWh/m²/an
Émissions75 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 417 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 815 €/m² à Lyon (812 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen236 530 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation189 319 – 222 244 €
Soit3 319 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20252 B Rue Louis Bouquet 69009 Lyon 9e ArrondissementAppartement73 m²271 100 €3 714
18/12/202565 Rue Pierre Baizet 69009 Lyon 9e ArrondissementMaison95 m²530 250 €5 582
28/11/202542 Rue Mal De Lattre De Tassigny 69009 Lyon 9e ArrondissementAppartement60 m²160 000 €2 667
21/11/20252 Rue Ernest Fabregue 69009 Lyon 9e ArrondissementAppartement75 m²210 000 €2 800
17/11/20254 Rue Ernest Fabregue 69009 Lyon 9e ArrondissementAppartement47 m²180 500 €3 840
04/11/20256 Rue Louis Bouquet 69009 Lyon 9e ArrondissementAppartement140 m²520 000 €3 714
29/10/20251 B Rue Mal De Lattre De Tassigny 69009 Lyon 9e ArrondissementMaison179 m²875 000 €4 888
23/09/202536 Rue Mal De Lattre De Tassigny 69009 Lyon 9e ArrondissementAppartement73 m²331 100 €4 536
19/09/202515 Rue Ernest Fabregue 69009 Lyon 9e ArrondissementAppartement70 m²190 200 €2 717
10/09/202530 Rue Mal De Lattre De Tassigny 69009 Lyon 9e ArrondissementAppartement118 m²350 000 €2 966
08/09/2025172 Rue De St Cyr 69009 Lyon 9e ArrondissementAppartement48 m²230 000 €4 792
08/09/2025172 Rue De St Cyr 69009 Lyon 9e ArrondissementAppartement49 m²260 000 €5 306
27/08/202517 Rue Ernest Fabregue 69009 Lyon 9e ArrondissementAppartement57 m²215 000 €3 772
05/08/20252 Rue Ernest Fabregue 69009 Lyon 9e ArrondissementAppartement67 m²200 000 €2 985
30/07/20252 Rue Ernest Fabregue 69009 Lyon 9e ArrondissementAppartement60 m²195 000 €3 250