Signal Vente

77 Avenue Jules Guesde 69200 Vénissieux

Appartement · étage 0 · 41 m² · DPE établi le 20/06/2026 (il y a 109 j)

C énergieC GESn° 2669E1663245V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

23
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le logement

Surface41 m²
Construction2021
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation106 kWh/m²/an
Émissions21 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé606 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
21/09/2026appartement031 m²CA14143
30/08/2026appartement033 m²CC13443
22/01/2026appartement042 m²CA13618
22/09/2025appartement034 m²CC8718

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 343 €/m² à Vénissieux (526 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen136 729 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation125 790 – 147 667 €
Soit3 343 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/12/202563 Av Jules Guesde 69200 VénissieuxAppartement68 m²203 000 €2 985
23/12/20254 Rue Des Freres Amadeo 69200 VénissieuxAppartement37 m²130 000 €3 514
17/12/202554 Av Jules Guesde 69200 VénissieuxMaison61 m²290 000 €4 754
13/11/2025102 Av Jules Guesde 69200 VénissieuxAppartement53 m²150 000 €2 830
29/10/202510 Rue Joannes Vallet 69200 VénissieuxAppartement70 m²137 000 €1 957
13/10/202510 Rue Joannes Vallet 69200 VénissieuxAppartement57 m²106 000 €1 860
25/09/20252 Rue Des Freres Amadeo 69200 VénissieuxAppartement60 m²180 000 €3 000
24/09/202510 Rue Joannes Vallet 69200 VénissieuxAppartement52 m²108 000 €2 077
23/09/202562 Av Jules Guesde 69200 VénissieuxAppartement18 m²65 400 €3 633
23/09/202531 Rue Marcel Pagnol 69200 VénissieuxAppartement73 m²170 000 €2 329
09/09/2025104 Av Jules Guesde 69200 VénissieuxAppartement53 m²115 500 €2 179
09/09/2025101 Av Jules Guesde 69200 VénissieuxAppartement39 m²129 000 €3 308
19/08/20252 Rue Des Freres Amadeo 69200 VénissieuxAppartement36 m²141 000 €3 917
31/07/202510 Rue Joannes Vallet 69200 VénissieuxAppartement52 m²106 000 €2 038
29/07/202510 Rue Joannes Vallet 69200 VénissieuxAppartement57 m²108 000 €1 895