35bis Rue du 11 Novembre 1918 69540 Irigny
Maison · étage 0 · DPE établi le 17/06/2026 (il y a 110 j) · n° 2669E1623238C
C énergie C GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface80 m²
Construction1989-2000
Consommation132 kWh/m²/an
Émissions20 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 368 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 230 €/m² à Irigny (49 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen338 400 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation311 328 – 365 472 €
Soit4 230 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/09/2025 | 12 Rue 11 Novembre 1918 69540 Irigny | Appartement | 71 m² | 285 000 € | 4 014 |
| 06/08/2025 | 23 Rue De La Visina 69540 Irigny | Maison | 205 m² | 484 092 € | 2 361 |
| 31/07/2025 | 27 B Rue Du Lac 69540 Irigny | Appartement | 51 m² | 900 000 € | 17 647 |
| 31/07/2025 | 27 B Rue Du Lac 69540 Irigny | Appartement | 95 m² | 900 000 € | 9 474 |
| 31/07/2025 | 27 B Rue Du Lac 69540 Irigny | Appartement | 58 m² | 900 000 € | 15 517 |
| 31/07/2025 | 27 B Rue Du Lac 69540 Irigny | Appartement | 92 m² | 900 000 € | 9 783 |
| 31/07/2025 | 27 B Rue Du Lac 69540 Irigny | Appartement | 62 m² | 900 000 € | 14 516 |
| 31/07/2025 | 27 B Rue Du Lac 69540 Irigny | Appartement | 71 m² | 900 000 € | 12 676 |
| 31/07/2025 | 27 B Rue Du Lac 69540 Irigny | Appartement | 50 m² | 900 000 € | 18 000 |
| 11/07/2025 | 3 C Rte De Brignais 69540 Irigny | Maison | 83 m² | 568 500 € | 6 849 |
| 23/06/2025 | 6 Rue 11 Novembre 1918 69540 Irigny | Appartement | 84 m² | 392 000 € | 4 667 |
| 04/06/2025 | 12 Rue 11 Novembre 1918 69540 Irigny | Appartement | 72 m² | 260 000 € | 3 611 |
| 06/03/2025 | 3 Imp De Chantemerle 69540 Irigny | Maison | 85 m² | 363 750 € | 4 279 |
| 29/11/2024 | 11 Rue 11 Novembre 1918 69540 Irigny | Appartement | 41 m² | 171 300 € | 4 178 |
| 26/11/2024 | 33 Rue De La Visina 69540 Irigny | Maison | 88 m² | 428 500 € | 4 869 |