48 Carnot 69740 Genas
Maison · étage 0 · DPE établi le 28/05/2026 (il y a 131 j) · n° 2669E1431910I
F énergie F GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface94 m²
Construction1948-1974
Consommation330 kWh/m²/an
Émissions73 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 193 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 742 €/m² à Genas (97 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen444 325 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation355 638 – 417 488 €
Soit4 126 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 21 B Rue De La Revolere 69740 Genas | Maison | 128 m² | 245 700 € | 1 920 |
| 30/10/2025 | 3 Rue Du Vercors 69740 Genas | Maison | 67 m² | 310 000 € | 4 627 |
| 18/09/2025 | 2 Che De Cadou 69740 Genas | Appartement | 106 m² | 407 000 € | 3 840 |
| 18/09/2025 | 2 Che De Cadou 69740 Genas | Appartement | 44 m² | 407 000 € | 9 250 |
| 18/07/2025 | 54 Rue Carnot 69740 Genas | Maison | 108 m² | 385 100 € | 3 566 |
| 14/03/2025 | 7 Rue Bossuet 69740 Genas | Maison | 86 m² | 340 000 € | 3 953 |
| 07/02/2025 | 17 Rue De La Chartreuse 69740 Genas | Maison | 188 m² | 640 000 € | 3 404 |
| 21/10/2024 | 5 Che De Cadou 69740 Genas | Maison | 93 m² | 451 000 € | 4 849 |
| 26/08/2024 | 50 B Rue Jean Bornicat 69740 Genas | Maison | 88 m² | 398 600 € | 4 530 |
| 27/06/2024 | 42 Rue Carnot 69740 Genas | Maison | 92 m² | 720 000 € | 7 826 |
| 22/12/2023 | 2 Rue De La Revolere 69740 Genas | Maison | 94 m² | 2 346 000 € | 24 957 |
| 22/12/2023 | 2 B Rue De La Revolere 69740 Genas | Maison | 84 m² | 2 346 000 € | 27 929 |