Signal Vente

9 Rue Molière 69200 Vénissieux

Maison · étage 0 · 125 m² · DPE établi le 22/05/2026 (il y a 138 j)

F énergieF GESn° 2669E1378263Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface125 m²
Construction1967
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation352 kWh/m²/an
Émissions77 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 481 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 566 €/m² à Vénissieux (137 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen444 680 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation355 922 – 417 822 €
Soit3 102 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20254 Rue Des Freres Amadeo 69200 VénissieuxAppartement37 m²130 000 €3 514
13/11/2025102 Av Jules Guesde 69200 VénissieuxAppartement53 m²150 000 €2 830
05/11/202515 Bd Laurent Gerin 69200 VénissieuxAppartement56 m²145 000 €2 589
09/10/20256 Rue Moliere 69200 VénissieuxMaison145 m²310 000 €2 138
03/10/2025111 Av Jules Guesde 69200 VénissieuxAppartement59 m²185 000 €3 136
25/09/20252 Rue Des Freres Amadeo 69200 VénissieuxAppartement60 m²180 000 €3 000
22/09/2025113 B Av Jules Guesde 69200 VénissieuxAppartement68 m²201 500 €2 963
09/09/2025104 Av Jules Guesde 69200 VénissieuxAppartement53 m²115 500 €2 179
09/09/2025101 Av Jules Guesde 69200 VénissieuxAppartement39 m²129 000 €3 308
02/09/202513 Rue Catherine De Chaponay 69200 VénissieuxMaison90 m²295 000 €3 278
19/08/20252 Rue Des Freres Amadeo 69200 VénissieuxAppartement36 m²141 000 €3 917
30/07/2025115 Av Jules Guesde 69200 VénissieuxAppartement46 m²175 000 €3 804
22/07/2025100 Av Jules Guesde 69200 VénissieuxAppartement65 m²160 000 €2 462
03/06/20252 Rue Des Freres Amadeo 69200 VénissieuxAppartement60 m²195 000 €3 250
28/03/2025104 Av Jules Guesde 69200 VénissieuxAppartement65 m²166 000 €2 554