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18 Rue Albert Falsan 69450 Saint-Cyr-au-Mont-d'Or

Maison · étage 0 · 164 m² · DPE établi le 18/05/2026 (il y a 143 j)

F énergieF GESn° 2669E1326606E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

57
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface164 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation416 kWh/m²/an
Émissions97 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé8 039 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 6 376 €/m² à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or (77 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen1 045 026 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation836 439 – 981 907 €
Soit5 547 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202597 Che Des Charbottes 69009 Lyon 9e ArrondissementMaison76 m²425 000 €5 592
24/12/202525 Rue Albert Falsan 69009 Lyon 9e ArrondissementAppartement84 m²174 000 €2 071
18/09/202570 Mte Des Balmes 69009 Lyon 9e ArrondissementAppartement150 m²643 000 €4 287
18/09/202518 Che Montessuy 69009 Lyon 9e ArrondissementAppartement65 m²291 475 €4 484
09/09/202539 Rue Pierre Termier 69660 Collonges-au-Mont-d'OrAppartement125 m²298 333 €2 387
25/07/202514 Rue Charles Porcher 69009 Lyon 9e ArrondissementAppartement108 m²284 000 €2 630
24/07/20255 Che Montessuy 69009 Lyon 9e ArrondissementMaison156 m²712 500 €4 567
18/07/202510 Rue Charles Porcher 69009 Lyon 9e ArrondissementAppartement66 m²126 000 €1 909
04/06/20258 Rue Charles Porcher 69009 Lyon 9e ArrondissementAppartement84 m²263 000 €3 131
12/05/202510 Rue Charles Porcher 69009 Lyon 9e ArrondissementAppartement66 m²200 000 €3 030
30/04/202516 Rue Charles Porcher 69009 Lyon 9e ArrondissementAppartement56 m²142 000 €2 536
28/04/202519 Rue Albert Falsan 69009 Lyon 9e ArrondissementAppartement84 m²158 700 €1 889
25/04/202516 Rue Charles Porcher 69009 Lyon 9e ArrondissementAppartement94 m²304 500 €3 239
24/04/20258 Rue Charles Porcher 69009 Lyon 9e ArrondissementAppartement94 m²309 000 €3 287
22/04/202514 Rue Charles Porcher 69009 Lyon 9e ArrondissementAppartement108 m²225 000 €2 083