76 Avenue de Verdun 69540 Irigny
Appartement · étage 0 · DPE établi le 23/04/2026 (il y a 166 j) · n° 2669E1117670E
F énergie F GES
Score de vente 48/100 · Moyen
Surface29 m²
Construction1983-1988
Consommation342 kWh/m²/an
Émissions72 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 057 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 339 €/m² à Irigny (68 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen125 397 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation100 368 – 117 823 €
Soit3 775 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 71 Route Neuve 69540 Irigny | Appartement | 83 m² | 244 500 € | 2 946 |
| 07/11/2025 | 56 Rue Du Marjolet 69540 Irigny | Maison | 111 m² | 450 000 € | 4 054 |
| 04/09/2025 | 77 Route Neuve 69540 Irigny | Appartement | 70 m² | 211 500 € | 3 021 |
| 29/08/2025 | 49 Av De Verdun 69540 Irigny | Maison | 140 m² | 431 250 € | 3 080 |
| 01/08/2025 | 71 Route Neuve 69540 Irigny | Appartement | 51 m² | 161 550 € | 3 168 |
| 16/07/2025 | 60 A Rue D Yvours 69540 Irigny | Maison | 96 m² | 398 000 € | 4 146 |
| 15/07/2025 | 54 Route Neuve 69540 Irigny | Appartement | 87 m² | 265 000 € | 3 046 |
| 27/06/2025 | 5 Rue Bellevue 69540 Irigny | Maison | 61 m² | 399 000 € | 6 541 |
| 31/03/2025 | 29 Rue De Garanteze 69540 Irigny | Maison | 74 m² | 380 600 € | 5 143 |
| 06/03/2025 | 66 Route Neuve 69540 Irigny | Appartement | 72 m² | 249 000 € | 3 458 |
| 23/12/2024 | 96 Av De Verdun 69540 Irigny | Maison | 73 m² | 185 000 € | 2 534 |
| 04/12/2024 | 66 Rue D Yvours 69540 Irigny | Appartement | 22 m² | 83 500 € | 3 795 |
| 16/10/2024 | 66 Rue D Yvours 69540 Irigny | Appartement | 37 m² | 129 000 € | 3 486 |
| 24/09/2024 | 66 Rue D Yvours 69540 Irigny | Appartement | 20 m² | 100 000 € | 5 000 |
| 05/07/2024 | 66 Rue D Yvours 69540 Irigny | Appartement | 22 m² | 170 000 € | 7 727 |