Signal Vente

41 Avenue des Belges 69230 Saint-Genis-Laval

Maison · étage 0 · DPE établi le 22/04/2026 (il y a 167 j) · n° 2669E1116188E

G énergie   G GES
Score de vente 70/100 · Élevé
Surface76 m²
Construction1936
Consommation449 kWh/m²/an
Émissions143 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 116 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 753 €/m² à Saint-Genis-Laval (106 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen363 129 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation273 945 – 321 587 €
Soit3 897 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/12/202564 Route D'irigny 69230 Saint-Genis-LavalMaison95 m²550 000 €5 789
02/10/202523 Av Des Belges 69230 Saint-Genis-LavalMaison34 m²183 000 €5 382
27/06/202535 Rte De Charly 69230 Saint-Genis-LavalAppartement79 m²330 000 €4 177
22/05/202535 Rte De Charly 69230 Saint-Genis-LavalAppartement83 m²335 000 €4 036
14/05/202512 Rue De La Solidarite 69230 Saint-Genis-LavalMaison125 m²590 000 €4 720
04/03/202516 Che De La Citadelle 69230 Saint-Genis-LavalMaison107 m²390 000 €3 645
26/02/202523 Rue Combajeon 69230 Saint-Genis-LavalMaison84 m²365 000 €4 345
13/02/202535 Rte De Charly 69230 Saint-Genis-LavalAppartement83 m²266 750 €3 214
06/01/202548 Rue Des Collonges 69230 Saint-Genis-LavalMaison135 m²615 000 €4 556
06/12/202421 Rue Combajeon 69230 Saint-Genis-LavalMaison94 m²430 000 €4 574
06/09/202449 Che De La Citadelle 69230 Saint-Genis-LavalMaison98 m²399 900 €4 081
21/08/20243 Rue Roger Radisson 69230 Saint-Genis-LavalMaison64 m²615 000 €9 609
24/07/202437 Av Des Belges 69230 Saint-Genis-LavalMaison123 m²549 550 €4 468
28/06/202429 Rue Combajeon 69230 Saint-Genis-LavalMaison94 m²425 000 €4 521
31/05/20248 All Antonin Dumas 69230 Saint-Genis-LavalMaison130 m²509 000 €3 915