Signal Vente

10bis Rue du Fort Saint Irénée 69005 Lyon

Appartement · étage 0 · DPE établi le 08/04/2026 (il y a 181 j) · n° 2669E0968605X

C énergie   C GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface90 m²
Construction2001-2005
Consommation110 kWh/m²/an
Émissions21 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 277 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
24/09/2026appartement057 m²CC12153
09/09/2026appartement096 m²DD17953
23/06/2026appartement093 m²CC12533
13/05/2026appartement067 m²CC11433
26/01/2026appartement068 m²CC11428
05/12/2025appartement092 m²CC12128
29/07/2025appartement093 m²CC10528

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 264 €/m² à Lyon (748 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen384 613 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation353 844 – 415 382 €
Soit4 264 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/202542 Bd Des Castors 69005 Lyon 5e ArrondissementAppartement66 m²212 000 €3 212
12/12/202510 B Rue Du Fort Saint Irenee 69005 Lyon 5e ArrondissementAppartement109 m²500 950 €4 596
02/12/20251 Rue Commandant Charcot 69005 Lyon 5e ArrondissementAppartement68 m²206 000 €3 029
19/11/202538 Bd Des Castors 69005 Lyon 5e ArrondissementAppartement55 m²199 650 €3 630
04/11/202559 Bd Des Castors 69005 Lyon 5e ArrondissementAppartement67 m²247 000 €3 687
16/10/202562 Bd Des Castors 69005 Lyon 5e ArrondissementAppartement67 m²185 000 €2 761
06/10/202552 Bd Des Castors 69005 Lyon 5e ArrondissementAppartement92 m²340 300 €3 699
03/10/202516 Rue Soeur Bouvier 69005 Lyon 5e ArrondissementAppartement97 m²375 000 €3 866
18/09/202518 Rue Soeur Bouvier 69005 Lyon 5e ArrondissementAppartement50 m²262 960 €5 259
17/09/20251 Rue Commandant Charcot 69005 Lyon 5e ArrondissementAppartement66 m²173 350 €2 627
03/09/202521 Bd Des Castors 69005 Lyon 5e ArrondissementAppartement56 m²225 000 €4 018
03/09/202520 Rue Soeur Bouvier 69005 Lyon 5e ArrondissementAppartement142 m²754 850 €5 316
26/08/20251 Rue Commandant Charcot 69005 Lyon 5e ArrondissementAppartement78 m²228 870 €2 934
08/08/202560 Bd Des Castors 69005 Lyon 5e ArrondissementAppartement55 m²185 000 €3 364
30/07/202518 Rue Soeur Bouvier 69005 Lyon 5e ArrondissementAppartement41 m²175 000 €4 268