Signal Vente

40 Rue Jean Collet 69330 Meyzieu

Maison · étage 0 · DPE établi le 20/02/2026 (il y a 227 j) · n° 2669E0501060K

F énergie   C GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface122 m²
Construction1973
Consommation375 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 902 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 940 €/m² à Meyzieu (205 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen481 468 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation385 367 – 452 387 €
Soit3 428 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/12/202547 Rue Jean Collet 69330 MeyzieuMaison106 m²315 000 €2 972
20/11/202578 Av De La Liberation 69330 MeyzieuMaison110 m²150 000 €1 364
15/10/202587 Av De La Liberation 69330 MeyzieuMaison91 m²253 600 €2 787
09/09/20254 B Rue Paul Verlaine 69330 MeyzieuMaison72 m²313 000 €4 347
17/07/202541 Av De La Liberation 69330 MeyzieuMaison126 m²415 000 €3 294
08/07/202519 Rue Jean Collet 69330 MeyzieuMaison86 m²330 000 €3 837
26/06/20255 Rue George Sand 69330 MeyzieuMaison92 m²346 000 €3 761
14/04/202515 Rue Laennec 69330 MeyzieuMaison83 m²425 600 €5 128
28/02/202510 Av Benoit Barlet 69330 MeyzieuMaison76 m²410 000 €5 395
22/11/202423 Imp Paul Langevin 69330 MeyzieuMaison80 m²340 000 €4 250
04/11/202419 Rue Jean Collet 69330 MeyzieuMaison86 m²403 000 €4 686
13/09/20241 Imp De Vibesse 69330 MeyzieuMaison69 m²275 000 €3 986
16/07/202455 Che De Pommier 69330 MeyzieuMaison97 m²380 000 €3 918
27/03/202484 A Av De La Liberation 69330 MeyzieuMaison101 m²479 000 €4 743
22/01/202410 Imp Paul Langevin 69330 MeyzieuMaison80 m²389 000 €4 863